+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор аренды магазимна

Приобретение собственной недвижимости для реализации продукции связано со значительными финансовыми вложениями. Большинству начинающих предпринимателей не под силу нести эти затраты на первых порах. Наиболее доступным способом продажи товаров является аренда торговых помещений. Поэтому важно знать не только как выглядит договор аренды магазина, но также требования к заполнению и условия заключения. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать по акту приема-передачи, а Арендатор принять во временное возмездное пользование.

Образец договора аренды магазина

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. E-mail: info indeks. Карта сайта. Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения.

Отныне, с На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств. Задать вопрос эксперту Отправить. Лицензии, аккредитации, допуски СРО. Квалифи- цированный кадровый состав.

Современная материально- техническая база. Работаем по всей России. Аргументированная защита своих заключений в суде. Договор аренды магазина скачать в формате docx скачать в формате pdf.

Договор аренды магазина. Предмет дого вора. Передаваемые в аренду нежилые пом ещения обозначены в Приложени и N1 к. Арендная плата и порядок расчетов. Арендодателю Арен датором пропорционально з анимаемым площадям. Указанные в. Текущий ремонт арендуемых помещений. Права и обязан ности сторон. Арендатор об язан:. В арендуемые помещения и сооружения,.

Арендатор и меет право:. Арендатор имеет право. Арендодател ь обязан:. Арендодател ь имеет право:. Арендатором свои х обязательств. Договором и законом.

Ответственно сть сторон и поря док разрешения споро в. Арендодателю арендну ю плату за все время просрочки и возмещает убыт ки,. Уплата санкций по договору производится на рас четный счет. Порядок из менения, расторж ения и продления договор а. Арендодателя в сле дующих слу чаях:. В этом случае каждая из сторон вправе в. Прочие условия. Обязанность по прохо ждению. Актом приема- передачи. Реквизиты и по дписи сторон. Арендодатель : Арендатор:. Популярные услуги: Инженерные изыскания , Строительная экспертиза , Технический надзор , Обследование зданий и сооружений , Оценка.

Нам доверяют. Фото-видео галерея. Презентация "Электромонтажные работы". Презентация "Подключение электрической мощности". Презентация "Обследование зданий и сооружений". Работа экспертов на объекте. Строительно-техническая экспертиза внутрипоселковых дорог. Презентация "Судебная экспертиза". Презентация "Строительная экспертиза и обследование зданий и сооружений".

Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга. Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.

Москва, ул. Озерная, д. Электромонтажные работы. Работа экспертной группы на объекте. Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. Александра Солженицына, д. Контакты: Адрес: , Москва, ул. Подпишитесь на push-уведомления!

Дорогие и уважаемые наши Заказчики! С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна.

Образец договора аренды под магазин

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Практически каждый человек задумывался о начале собственного бизнеса. Многие хотели бы его видеть семейным.

Не желая ввязываться в производственный бизнес, некоторые решают попробовать себя в сфере торговли. Для этого, необходимо получить торговую площадь. Можно купить, тогда владелец торгового бизнеса становится собственником недвижимости. Но стоимость помещений очень высока.

Тогда приходится прибегать к аренде. Для того, чтобы законным методом пользоваться помещением, необходимо подписать арендное соглашение.

Наша статья касается вопроса о том, что для этого необходимо учесть. Она будет полезна как тем, кто собирается сдать помещение под магазин, так и для тех, кто решился открыть собственную торговую точку. Несколько немаловажных аспектов при заключении договора аренды магазина. Как получить более развернутую информацию. При помощи бланков можно разобраться со структурой и композицией данного юридического документа. Здесь же расположена форма для связи со специалистом для разъяснения непонятных моментов и ответов на интересующие вопросы.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды магазина вариант которого можно скачать бесплатно. Типовая форма и пример договора аренды магазина. Остались вопросы? Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл.

Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл.

Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл.

Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Регистрация договора аренды. Расторжение договора аренды. Договор аренды помещения образец бланк. Договор аренды жилого помещения образец бланк.

Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome. Домашний юрист. Все права защищены.

Договор аренды магазина образец бланк

Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать по акту приема-передачи, а Арендатор принять во временное возмездное пользование. В здание общей площадью кв.

Прекращение срока действия договора не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение и от исполнения обязательств по настоящему договору. Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;. Обеспечить наличие в помещении огнетушителя с разрешенным сроком пользования. Обеспечить прохождение всех токонесущих проводов, кабелей в металлических или иных разрешенных для применения защитных кожухах.

Категорически не допускать прохождение токонесущих проводов по полу. Обеспечить наличие в помещении инструкции по правилам пожарной безопасности и журнала прохож-дения инструктажа продавцом лицом, ответственным за организацию торговли. Не допускать применение электроприборов кипятильников, электроплиток, открытых обогревателей и иных электроприборов, не относящихся к организации работы в помещении.

Курить строго в отведенном и оборудованном для курения месте. Обеспечить при необходимости настил линолеума. Установить рукомойник и обеспечить наличие двух ведер для чистой и использованной воды. Обеспечить наличие медицинских книжек у продавцов и лиц, ответственных за организацию торговли, с отметками о прохождении санитарного минимума. Установить поддоны для хранения товара. При необходимости оборудовать отдельное место для фасовки товара, или принимать на реализацию только фасованные продукты.

Установить единые технические перерывы продолжительностью 10 мин не менее двух в день для влажной уборки прилавков и др. Организовать уголок потребителя. Установить вывески режима работы секции с указанием технических перерывов и обеденного перерыва. Обеспечить наличие у продавца книжки санитарных требований к розничной торговле.

Обеспечить хранение пустой тары в выделенных для этих целей местах. Обеспечить выполнение правил торговли продуктами питания; товарного соседства, соблюдение температурного режима хранения, наличие маркировки и другой необходимой документации на товаре, поддержка чистоты в секции, соответствие сроков реализации товара и другие в соответствии с установленными правилами. Размер арендной платы составляет рубля в месяц за всю площадь.

НДС не предусмотрен. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: наличными денежными средствами в кассу Арендодателя либо перечислением на его расчетный счет, или иным способом по согласованию сторон, не позднее числа текущего месяца.

В случае заключения договора не с начала месяца оплату за текущий месяц Арендатор обязан произвести в течение дней с момента подписания договора. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, уведомив об этом Арендатора за календарных дней. В размер арендной платы включена плата за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, содержание санитарно-ветеринарной службы и прочие виды коммунальных услуг.

Лабораторный анализ качества продукции и прочие необходимые Арендатору санитарно-ветеринарные обследования, заключения Арендатор оплачивает самостоятельно. В случае, если Арендатор не исполнил свою обязанность по оплате арендной платы до числа текущего месяца, Арендодатель вправе в этот же день отключить в помещении Арендатора доступ к услугам, предусмотренным в п. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Арендатором требований к организации торговли со стороны санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, пожарной охраны и иных структур, имеющих право контроля организации торговли, Арендодатель имеет право приостановить деятельность торговли в помещении до полного устранения выявленных недостатков Арендатором. Арендатор при этом обязуется оплачивать Арендодателю арендную плату за весь период устранения недостатков.

В случае повторного нарушения Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора о причине расторжения и предоставив ему календарных дней для освобождения арендуемого помещения. Арендодатель имеет право закрыть арендуемое помещение в случае задержки оплаты Арендатором аренды на срок более месяцев, уведомив об этом Арендатора, и в случае непогашения с этого момента задолженности в течение календарных дней принять по описи имеющееся в помещении имущество, товар, оборудование с целью их реализации в счет погашения задолженности.

Сумма реализованного имущества, товара и оборудования свыше суммы задолженности возвращаются Арендатору. Претензии Арендатора после этого не принимаются. При уведомлении о расторжении договора по инициативе Арендатора в случае имеющейся задолженности по оплате аренды Арендодатель имеет право не возвращать Арендатору имущество, товар и оборудование до полного погашения задолженности.

В случае нарушения Арендатором пп. В случае нарушения Арендатором п. Арендодатель не несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в любой момент, до истечения срока договора, по взаимному соглашению.

Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя не менее чем за календарных дней. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за календарных дней. В случае, если за календарных дней до истечения срока настоящего договора ни одна из сторон не направила уведомления о расторжении договора, договор считается пролонгированным на очередной срок, о чем подписывается соответствующее соглашение.

Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров между сторонами. В случае, если стороны не достигнут взаимоприемлемого решения, споры и разногласия в связи с заключением, расторжением, действительностью, применением последствий недействительности, исполнением и толкованием договора, а равно любые споры, которые могут возникнуть в будущем, стороны передают на рассмотрение и разрешение по существу в Арбитражный суд.

Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязательства, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих сторон.

Добавить сайт в закладки. Договор комиссии Договор оказания услуг Договор залога Договор авторского заказа Договор управления имуществом Договор коммерческой концессии Договор лизинга Другие документы. Калькулятор пеней по налогам. Сумма прописью. Договор аренды торгового помещения Образец договора аренды торгового помещения, заключаемый между юридическими лицами. Скачать бланк в формате docx: dogovor-arendy-torgovogo-pomescheniya. Арендодатель Юр.

Арендатор Юр. Вопросы и комментарии:. Курс ЦБ РФ с EUR 89,25 -0, Пользовательское соглашение.

Приобретение собственной недвижимости для реализации продукции связано со значительными финансовыми вложениями. Большинству начинающих предпринимателей не под силу нести эти затраты на первых порах. Наиболее доступным способом продажи товаров является аренда торговых помещений. Поэтому важно знать не только как выглядит договор аренды магазина, но также требования к заполнению и условия заключения.

Рассмотрим эти вопросы подробнее. Организация продажи продукции связана с необходимостью заключить договор аренды помещения для магазина. Бланк можно скачать на сайте бесплатно. Для этого необходимо пройти по ссылке и распечатать типовой образец. Ниже мы разместим две разновидности договора. Можно выбрать подходящий шаблон, и ознакомиться с примером его заполнения.

Скачать договор аренды магазина между физическим лицом и ИП Скачать бланк аренды нежилого помещения под магазин для юридических лиц. Сразу после скачивания можно распечатать и приступить к заполнению шаблона, предварительно изучив наглядный образец. Форма договора представлена в формате doc Ворд. При наличии дополнительных пожеланий арендатор, либо арендодатель могут дополнить его необходимыми пунктами.

Данные экземпляры составлены довольно грамотно с юридической точки зрения, и подойдут большинству предпринимателей, оберегая от возможных споров и даря определенные гарантии. Основные положения договора для магазина включают следующие разделы:. Последним разделом будет проставление подписей и заполнение реквизитов.

Когда заполнение образца будет закончено, магазин считается сданным в аренду. Все права по содержанию переходят ИП или организацию. Но не забывайте про передаточный акт, особенно если магазин с оборудованием. Сдача в аренду недвижимости происходит стандартно, все положения прописаны гражданским кодексом.

Для договора торгового помещения, как и для всего имущества есть свои нюансы. Возможна передача магазина с оборудованием стационарным и нестационарным. Для грамотного оформления потребуется акт с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении. Когда ООО или ИП хочет снять помещение в торговом центре или арендовать часть торговой площади в действующем магазине, ему потребуется несколько иной договор для аренды торгового помещения.

При этом от него требуется соблюдения всех требований по пожарного надзора, соблюдения правил торговли, также в бланке договора жестко прописаны условия оплаты и расторжения в одностороннем порядке. Данный бланк подойдет большинству ИП, его можно заключить как с физическим лицом, так и с юридическим.

Его также можно бесплатно скачать на сайте. Скачать договор аренды торгового помещения. Данные образцы договоров аренды будут полезны предпринимателям, ведь арендовать торговое помещение или целый магазин — это всегда риск. Следует отнестись к этому шагу со всей ответственностью. Передачу площадей необходимо производить по соответствующему акту, особенно если они сдаются с торговым оборудованием.

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания Приобретение собственной недвижимости для реализации продукции связано со значительными финансовыми вложениями. Содержание 1 Скачать бланк договора аренды магазина 2 Образец заполнения бланка 3 Общие требования к арендному договору 4 Форма договора аренды торговых площадей.

В таком договоре аренды задействованы два участника арендатор, арендодатель. Далее представлены общие положения и непосредственно предмет сделки.

Кто из нас не задумывался о начале собственного бизнеса, возможно, даже семейного? Сфер для начала собственного дела много, одна из них — торговый бизнес. Для начала нужна торговая площадь. Если средства позволяют, то можно приобрести помещение на рынке недвижимости и стать полноправным его собственником. Но когда покупка коммерческой недвижимости не по карману, то приходится задуматься об аренде.

В данной статье рассмотрим основные вопросы, касающиеся заключения подобного договора. Эта информация пригодится не только начинающим бизнесменам, но и тем, кто сдает в аренду недвижимость.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. ИП Лебедев А. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 56 квадратных метров, находящееся по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Арендодатель сообщает Арендатору и гарантирует, что Помещение не заложено, не продано, не состоит под арестом, не обременено никакими другими правами третьих лиц.

Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение как полностью, так и по частям в субаренду. Отношения землепользования, равно как и обязанности по оформлению прав на земельный участок и платежей за пользование землей, сохраняются за Арендодателем, как собственником Помещения. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, является его собственностью.

Передать Арендатору Помещение, обеспеченное теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной и горячей воды, водоотведением. Арендодатель обязуется, обеспечить разрешенную нагрузку по техническим условиям сетевой организации не менее 10 кВт и напряжение питания объекта 0,38 кВ, трехфазный ввод.

Ответственность за подачу энергоресурсов и коммунальных услуг сохраняется за Арендодателем. Обеспечивать в течение действия настоящего договора беспрепятственный доступ в Помещение Арендатора, его сотрудников, посетителей и клиентов, в соответствии с установленным режимом работы Арендатора. Не осуществлять лично торговлю товарами и не сдавать Помещение в аренду с подобным ассортиментом Арендатора, как в здании, в котором расположено Помещение, так и на прилегающей к нему территории.

Не препятствовать в размещении Арендатором вывески на фасаде здания, в котором находится Помещение, без каких-либо дополнительных платежей. Арендатор вправе размещать на фасадной стороне здания вывески с следующим содержанием: логотип компании; название магазина; информацию о часах работы; декоративные элементы, отображающие направленность деятельности магазина.

Формат вывесок является исключительной прерогативой Арендатора. Арендодатель не вправе ограничивать право Арендатора на размещение вывесок. В случае нахождения на фасадной стороне арендуемого помещения вывесок, препятствующих размещению рекламных, информационных материалов Арендатора, Арендодатель обязан в течение дней освободить площадь фасадной стороны здания для размещения вывесок Арендатора.

После подписания настоящего договора не вправе заключать договоры аренды Помещения с другими лицами, равно как не вправе заключать никаких других договоров, предоставляющих другим лицам какие-либо права пользования Помещением либо затрудняющие Арендатору нормальную эксплуатацию Помещения.

Данная обязанность Арендодателя не препятствует распоряжаться Помещениями иным образом: купля-продажа, залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал и т.

В случае досрочного прекращения действия настоящего договора по вине Арендодателя возместить Арендатору стоимость смонтированных им или за его счет и оставляемых в Помещении систем охранной и пожарной сигнализации, телефонных и компьютерных сетей, систем видеонаблюдения, вентиляции и кондиционирования, стоимости предоставления доступа к телефонной сети общего пользования, по стоимости их приобретения и монтажа с учетом амортизации, а также возместить стоимость ремонтных работ, выполненных Арендатором в Помещении.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Срок, в который должен производиться капитальный ремонт, устанавливается дополнительным соглашением к договору.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

Не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Объектом и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, когда такое ограничение возникает в связи с предписаниями полномочных государственных органов или в связи с действующими или вступившими в силу в период действия настоящего договора нормативными актами РФ. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию Помещения в соответствии с действующими нормативами и стандартами.

Арендатор имеет право на проведение реконструкции Помещения, в том числе с возможностью увеличения общей площади и возможностью проведения перепланировки и других неотделимых улучшений, по согласованию с Арендодателем и заинтересованными государственными и муниципальными органами. Арендодатель не вправе требовать дополнительную оплату за возведенные Арендатором дополнительные площади. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную настоящим Договором.

Использовать Помещение исключительно по его целевому назначению, указанному в п. Соблюдать в своей деятельности санитарные, противопожарные и т. Устранять повреждения Помещения, возникшие по вине Арендатора, в период действия договора. Освободить Помещение по истечении срока Договора, либо даты его досрочного расторжения, передав Помещения по акту приема-передачи.

Арендатор не несет ответственность за имущество Арендодателя, находящееся в Помещении, но не указанное в акте приема-передачи Помещения. Арендная плата состоит из двух частей — постоянной и переменной. Повышение постоянной части арендной платы возможно не ранее, чем через дней после подписания акта приема-передачи помещения и далее не ранее дней с момента предыдущего повышения. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Письмо с предложением об изменении размера арендной платы должно быть направлено другой стороне не менее чем за календарных дней до даты предполагаемого изменения. По соглашению сторон арендная плата может быть изменена во всякое время действия настоящего договора. Постоянная часть арендной платы не включает расходы по обеспечению Помещения теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды, уборкой прилегающей территории и т.

Указанные расходы несет Арендатор. Арендатор уплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно, в срок до числа текущего месяца на основании счета Арендодателя. Все счета на оплату постоянной и переменной части арендной платы Арендодатель отправляет Арендатору на факс , либо на электронный адрес. Арендатор считается исполнившим обязательства по оплате арендной платы с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора в соответствии с платежным поручением последнего.

Начисление постоянной части арендной платы начинается с момента начала торговой деятельности, начисление переменной части арендной платы начинается со дня передачи Помещения Арендатору по акту приемки-передачи.

Арендная плата не уплачивается за период, когда Арендатор не имел возможности эксплуатировать Помещение по вине Арендодателя. Оплата теплоснабжения, горячей и холодной воды производится на основании выставляемых Арендодателем счетов, в течение банковских дней с момента получения счета, но не ранее предоставления Арендодателем надлежащим образом оформленных акта и счета-фактуры на сумму переменной арендной платы.

Документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Арендодатель обязан предоставить расшифровку переменной составляющей арендной платы с приложением документов, подтверждающих величину фактически произведенных расходов на содержание конкретного помещения закрытый перечень , а также, должны быть приложены документы, подтверждающие стоимость и объем потребленных Арендатором услуг, копии документов подтверждающих получение Арендодателем этих услуг от третьих лиц, обладающих правом предоставления этих услуг, либо на основании трехстороннего соглашения заключенного между Арендодателем, Арендатором и Поставщиком услуг, в этом случае Арендатор оплачивает услуги напрямую Поставщику.

Оплата за электроэнергию производится согласно показаниям прибора учета электроэнергии счетчика , потребляемой Арендатором. В случае предоставления счетов на оплату постоянной и переменной части арендной платы позднее дней с последнего оплаченного месяца с Арендатора снимается обязанность по оплате услуг за указанный период.

В случае неисполнения п. Уплата штрафа не освобождает Арендодателя от выполнения своих обязательств согласно п. В случае отключения снабжающими организациями какой-либо услуги по обеспечению Помещения теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды и т. Арендодатель обязуется произвести оплату штрафа в течение календарных дней со дня предъявления Арендатором письменного требования. Наложение штрафа не зависит от того осуществлял Арендатор, в период отключения одной из указанных услуг, торговую деятельность или нет.

При этом Арендатор имеет право не уплачивать арендную плату за период отключения одной из услуг. В случае если Арендодатель не устраняет причины отключения услуг по обеспечению Помещения теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды и т. Уплата санкций, установленных Договором, не освобождает Стороны от выполнения обязательств по Договору.

Указанные в Договоре обязательства по уплате штрафных санкций возникают только при условии направления письменной претензии в адрес виновной Стороны. Срок аренды по настоящему Договору составляет 5 лет, начиная с даты передачи Помещения Арендодателем Арендатору. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и распространяет свое действие также на период времени с момента подписания договора и до момента его государственной регистрации.

До момента государственной регистрации стороны признают договор и все его условия действительными в отношениях сторон и не вправе ссылаться на факт отсутствия государственной регистрации как основание недействительности или незаключенности договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, уведомив об этом Арендатора не менее, чем 10 за календарных дней, в случаях существенного нарушения следующих условий Арендатором: неоднократная просрочка по внесению арендной платы на срок более 5 календарных дней, использование арендуемых площадей не по назначению.

Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя в срок не менее чем за 10 дней. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по истечении срока договора, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, письменно уведомив арендодателя о желании заключить такой договор в -дневный срок.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Арендодателя, один экземпляр для Арендатора и один для органа регистрирующего права на недвижимое имущество и сделки с ним. Оформление и предоставление технических документов на Помещение, включая документы технической инвентаризации в том числе выписка из технического паспорта, если объект часть Помещения , нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации собственности и нотариально заверенную копию технического паспорта на нежилое помещение, необходимые для государственной регистрации договора, является обязанностью Арендодателя.

Прекращение предпринимательской деятельности Арендодателя, либо перемена собственника помещений, в течение срока действия настоящего договора не является основанием для расторжения настоящего договора или изменения его условий.

В случае перемены собственника, в течение срока действия настоящего договора права и обязанности Арендодателя переходят к его правопреемникам, либо к новому собственнику. До получения соответствующего уведомления об изменении стороны-Арендодателя исполнение Арендатором своих обязательств в пользу Арендодателя признается надлежащим.

Любое письменное сообщение считается полученным, если оно вручено адресату лично под расписку, отправлено заказным письмом на его коммерческое предприятие, по его постоянному местожительству согласно регистрации или последнему известному другой стороне почтовому адресу. Стороны предпримут все усилия для разрешения споров, вытекающих из условий настоящего договора или возникающих в связи с ним, путем переговоров между уполномоченными представителями сторон. В случае невозможности достичь договоренности между сторонами настоящего договора, все споры и разногласия подлежат разрешению Арбитражным судом.

Договор аренды помещения между юридическими лицами. Как составить договор аренды торгового помещения, читайте тут. Бланк договора здесь. Арендодатель является собственником Помещения, что подтверждается Свидетельством о собственности. Срок аренды по настоящему Договору составляет лет, начиная с даты передачи Помещения Арендодателем Арендатору.

Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за календарных дней, в случаях существенного нарушения следующих условий Арендатором: неоднократная просрочка по внесению арендной платы на срок более календарных дней, использование арендуемых площадей не по назначению.

Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя в срок не менее чем за дней. Прекращение срока действия договора не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение и от исполнения обязательств по настоящему договору. Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;.

В размер арендной платы включена плата за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, содержание санитарно-ветеринарной службы и прочие виды коммунальных услуг. Лабораторный анализ качества продукции и прочие необходимые Арендатору санитарно-ветеринарные обследования, заключения Арендатор оплачивает самостоятельно. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Арендатором требований к организации торговли со стороны санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, пожарной охраны и иных структур, имеющих право контроля организации торговли, Арендодатель имеет право приостановить деятельность торговли в помещении до полного устранения выявленных недостатков Арендатором.

Арендатор при этом обязуется оплачивать Арендодателю арендную плату за весь период устранения недостатков.

Договор аренды магазина

Кто из нас не задумывался о начале собственного бизнеса, возможно, даже семейного? Сфер для начала собственного дела много, одна из них — торговый бизнес. Для начала нужна торговая площадь. Если средства позволяют, то можно приобрести помещение на рынке недвижимости и стать полноправным его собственником. Но когда покупка коммерческой недвижимости не по карману, то приходится задуматься об аренде.

Описание документа. Договор аренды магазина позволяет обзавестись торговой площадкой на конкретный период времени. Это выгодно в тех случаях, когда помещение требуется на определенный срок и его покупка кажется нецелесообразной.

Как составить договор аренды помещения под магазин

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Практически каждый человек задумывался о начале собственного бизнеса. Многие хотели бы его видеть семейным.

Договор аренды торгового помещения

В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети. Но при этом далеко не каждый начинающий предприниматель может позволить себе приобрести большое торговое помещение. В подобных случаях большинство задумывается об аренде магазинов. Чтобы правильно заключить сделку аренды, необходимо составить договор аренды, в котором будут описаны основные условия и положения для арендатора и арендодателя. Именно на основе данного документа в дальнейшем контрагенты будут сотрудничать, а также именно при помощи этого документе решаются все конфликтные ситуации.

Образец типового договора аренды магазина. Заключение договора аренды магазина это документ, который можно составить самостоятельно, без участия нотариуса или юристов. Следует отметить, что данный договор составляется в свободной форме, но при этом имеет ряд обязательных условий, которые должны быть в него включены. Рассмотрим перечень основных пунктов, которые должны быть прописаны в документе: Дата и место подписания договора.

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. E-mail: info indeks.

Образец заполнения договора аренды помещения под магазин. Типовой договор аренды помещения под магазин включает следующую информацию помимо перечисленных выше условий :. Регистрирует договоры Росреестр. Подписывайтесь на новости.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spokalmis

    Если кто то смотрел сериал ЗОНА, то там конкретный пример по теме на ситуации героя фильма (Экономист звали)

  2. Аполлон

    Доброго дня, буду вдячний за відео по тематиці: купівля в інтернет-магазинах закордоном. Що по закону зара актуально, і що планують робити(бачив репортаж про обмеження в ціні 100 євро). Тема цікава, в Україні є багато малих інтернет-продавців, котрі таким чином заробляють. Дякую

  3. Варвара

    Еще один вопрос, нужно ли снимать с реестрации автомобиль там где он был куплен. Если да, то как без перезаезда сделать?

  4. Елена

    Все заробетчане на майдан будет сила.

  5. Ростислава

    Собаки постоянно бегают по улице, часто нападают на людей и машины. Их дома возле останвки автобуса, которой пользуется достаточно много людей.